专家揭秘:投资旅游度假房产?租不出,卖不掉才是现状!

发布时间:2021-12-26 01:38 阅读次数:
本文摘要:这是“武汉房姐”带你赚钱的第三年,已经领导10000+人资产破千万,22次乐成判断各都会楼市颠簸,关注武汉房姐,成为最会买房的人。关注“武汉房姐”微信民众号进入知识星球提问,以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问:房姐好,本人90年,哈尔滨人,孩子两岁半,工薪家庭,老公和我年收入总计35-40w,老家小2居一套无月供。桂林临桂新区老人喜欢那里的情况付首付买了个大3房,我来还月供1020,厥后又买了个小公寓我老公还月供900,租出去的租金我们给老人自己留着了。

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这是“武汉房姐”带你赚钱的第三年,已经领导10000+人资产破千万,22次乐成判断各都会楼市颠簸,关注武汉房姐,成为最会买房的人。关注“武汉房姐”微信民众号进入知识星球提问,以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问:房姐好,本人90年,哈尔滨人,孩子两岁半,工薪家庭,老公和我年收入总计35-40w,老家小2居一套无月供。桂林临桂新区老人喜欢那里的情况付首付买了个大3房,我来还月供1020,厥后又买了个小公寓我老公还月供900,租出去的租金我们给老人自己留着了。现在我们在武汉事情(非武汉户籍),思量刚需和孩子以后上学,计划在武汉买房,现在有25w,计划筹备40w首付入手3居。

1.我老公一直不看好临桂的屋子,思量老人的情绪加之没什么压力就一直没管。现在想在武汉买房,前面的房贷没处置惩罚完就只能贷5成,我们想卖掉一个缓解资金压力。

不知怎么办妥。2.入手的话,洪山和沌口或者其他那里比力好,求推荐楼盘回覆:你好,桂林没有投资价值,广西唯一另有点投资价值的只有南宁了。

放眼全国来看,头部旅游都会是有价值支撑的。但流量来自外部,不是当地住民的内生气力,究竟不够稳当。旅行目的地这件事上,民众的口胃是会变化的。相比扎基础地生长商业商务,不确定性就要更大一些而且旅游地产需要跨省市卖房,营销成本自然更大,这些都要算到买房人头上。

因此旅游地产通常难租难卖,作为资产的属性不很优。哪怕能涨,卖不掉、租不掉、治理成本高、金融属性低,也是很头疼的。

这2套桂林房产,老人喜欢就留一套商品房好了,公寓升值潜力很是弱,建议脱手。沌口是武汉最早的开发区。

以汽车工业为主导 GDP和消费能力都很强 所以价钱也偏贵,可是汽车工业最近几年逐渐走低,工业转移到光谷。未来利好太少,加上板块比力关闭,很难吸引汉阳以外的其他板块人口。

思量未来升值潜力,不建议买沌口。洪山区投资回报率最大的板块和楼盘,详见知识星球内部门享。提问:亲爱的房姐,想在上海上车,沪户,首房首贷,预算300-500,绿城亲水湾风华这个盘怎么样?有升值空间吗?过几年如果置换好欠好脱手?买54平350万?还是70多平450万更好?谢谢房姐回覆:康桥蛮适合居住的,比力平静,周边配套不算强,但也过得去。

这个新房价钱没有特别划算,所以不少需求被分流到周浦去了,建议你也去周浦看看。新房,如果自己特别喜欢,可以买。投资不要指望有太大增值。

新盘单价不会特别低,原来涨幅潜力有限,如果你思量涨幅的话,就不应该选择新房,而是买二手。二手容易找折扣房源。提问:#新人首问# 房姐您好!谢谢您的知识分享!请问2020年上半年深圳上车,sfsd,子弹120,月供可蒙受规模不凌驾1.5万.请问可以关注福田或者近福田的南山或罗湖的哪些小区,或者您认为有潜力的哪些地段,请您见教!回覆:你好,前海 宝中 红山板块是领涨区域。

科技园 碧海 上塘是普涨区域 罗湖 坂田 观澜是补涨区域 子弹120,福田皇岗 保税区关注下,现在上涨还不太多,未来港深互助区,有一定潜力。提问:武汉回迁房2套,青岛2套。现在子弹160,犹豫在青岛还是武汉买入,请指定,谢谢回覆:你好,子弹160,建议开发房票,优先思量一线都会,深圳是更好的选择。大仓位留在一线。

未来有子弹再继续入手武汉。未来潜力对交锋汉>青岛。提问:新人首问: 我是汉阳车站街拆迁户,有5处对接房,划分是国博新城地块商品房,广电兰亭盛荟商品房,弘阳印月商品房,保和明珠湾商品房,琴台天地商品房。

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您以为哪个楼盘未来计划会更好一些,值得入手。然后,今天我们看了五里墩的万科金域国际和旁边的恒韵府,您以为哪个好一些。或是您推荐钟家村及周边的哪些楼盘?谢谢回覆:你好,优先国博和广电,四新生长潜力不错。恒韵府小开发商,不建议买。

万科更好。自住还可以关注远洋和汉阳滨江品牌新盘。

提问:房姐好,本人现在在佛山事情,属于武汉户口,武汉买了一套房在关山大道,现在手里另有个300多,以为是入手佛山千灯湖好,还是武汉的世纪江尚好呢回覆:你好,佛山不建议买。佛山是没有佛山人的房地产市场的,是由广州人决议的。可以和你说说佛山对于多军是怎么一回事。

买佛山的多军,基本两类,都是广州当地为主,一种底仓多,需要小舢板,一种小单单单追热点。从16开始买新塘,到南村万博,再过南站到顺德北滘,都是这个计谋。把主场放在佛山,不是一个很好选择,限购限贷没有缔造规模的优势,选筹目的划定,涨幅不行保持。

世纪江尚不思量,投资客太多。大平层有江景保值能力强,需要等牛市才气溢价卖出。

如果喜欢,建议淘淘一线看江单价不凌驾3万的次新笋盘,现在二手市场冷,不着急。子弹主场佛山,投资首选深圳,次选广州,这2个地方破限购都不难,深圳大专以上都可以落户。

大仓位留在一线,武汉小仓位随时都可以买。提问:房姐好,新人首问,1、坐标深圳,子弹150左右,首套,优先两房。

现在规模基本锁定南山中心区,看过的屋子,两房包罗万象新园、时代骄子、荔园大厦(楼龄老,三房)或南油四周的百富大厦、南景苑大厦,一房包罗中润百分百公寓、阳光华艺大厦。基于预算+两房优先,基本只能选择没有小区情况的独栋大厦,选筹思路是否有问题,这几个盘应该如何选择?2、看房规模是否过于狭窄,房姐另有此外推荐盘么?回覆:你好,谢谢付费! 南山中心区太成熟无增量,情况一般,独栋大塔楼,无小区,学区中等。

优劣势相抵之后,涨幅在南山并不理想。总价500万,焦点热门板块已经涨上去了,接下往复补涨区域挑产物。可以思量龙华 上塘,沙井 坂田区域(应该会有一波行情) 投资最幸福的是买在大涨前夜,坂田有时机。沿着地铁线淘次新盘。

提问:在杭有一套西湖区住宅,可将爸妈迁过来再买一套,但资金有压力,现有100资金,2020进股市,临安买房(总价低,生活影响小)or杭州买房选择(总价较高,接力贷16年),如何选较好?回覆:临安这地方三面环山,其实是个交通死角。我以为更适合休闲度假养老。未来如果打造工业、科创,上强度地举行人流物流交流,恐怕纷歧定有优势。

临安现在价钱并不算笋。离未来科技城其实车程也有20公里以上了,开车半个小时以上。未来科技城都没有生长起来,更别提临安。建议买杭州,接力贷年限太短,月供压力大。

直接用你的二套房票买,全款抵押的方式淘笋,找垫资公司配合。提问:新人首问,房姐你好!网上看到许多江汉路和光谷步行街20平左右的商铺卖40万左右,是否可信,值得投资吗?回覆:建议实地去考察下 近几年受电商打击,许多商铺都难维持稳定的高租金,特别是商业街的内铺,二手商铺生意业务税费极高。如果租售比能维持在5%以上可以入手,如果没有掌握,还是不建议趟水。

提问:房姐好哈,想问个问题,北京现在购置的好时间吗?我视察了下最近北京房价一直在降,这个趋势是一直会减缓下去吗?还是等等再买?现在情况,本人没完婚没孩子,就是想买个屋子住着。谢谢回覆:最近也一直密切关注北京,已经横了两年半,我视察的许多楼盘两年来价钱一分没涨,但也一分没跌。

未来会不会一直横盘?一定不会,就算不放松调控,通胀也扛不住啊,再说压抑太久必有一波行情,只是行情何时到来不能确定。现在置换合适吗?固然合适,投资绝迹只有刚需和置换的北京,恒久横盘说明泡沫已经挤干,跌无可跌,房价已是谷底了。

提问:房姐,您好,坐标武汉,婚前老公买房,老公组合贷款,婚后2年时我把公积金划扣到贷款,作为共还。新征信下,2020年5月后Jlh买房还行的通吗?我这个属于借贷人吗?回覆:你好,老公婚前的这套屋子上不上你的征信,建议去查下你的房差和征信陈诉,如果都没有体现,建议现在就仳离,赶早买。新征信的细则还没有出来,我们需要提前做准备,买房越早越好。房地产注定只有小部门人能赚钱,我们跑在大部门前面,手把手教你从0实现千万资产积累。

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许多人给我留言提问,房姐精神有限,无法一一解答。请大家关注“武汉房姐”微信民众号,进入知识星球提问,有问必答并送赠送价值10000元的内部资料;重要信息只在知识星球公布。知识星球已盘货出武汉投资性价比最高的楼盘。

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